Em abril deste ano, a Caixa Econômica Federal simplificou o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para facilitar a compra da casa própria.
Com as mudanças nas regras, a instituição pretende expandir o
financiamento de imóveis, que devem chegar a até 80% do valor das
unidades.
A flexibilização abrange negócios com imóveis de até R$ 225 mil. Com
as novas regras, não é mais necessária a realização de uma segunda
avaliação para os imóveis populares além da análise de viabilidade
técnica, feita no início do empreendimento.
Desburocratização
A versão atualizada do Manual do FGTS para uso na moradia própria
também permitiu utilizar a Convenção do Condomínio para a caracterização
do imóvel residencial. Até então, os documentos aceitos eram apenas a
matrícula do imóvel, o IPTU e o laudo de avaliação.
O Fundo de Garantia também poderá ser usado para regularização
fundiária de imóveis na compra ao titular da conta. A mudança também
facilitou a portabilidade de crédito imobiliário ao dispensar a
necessidade de novas avaliações pelo banco que adquirir a operação,
mantendo os números do início do contrato.
Para a Caixa, as medidas irão acelerar a concessão de crédito
imobiliário em um momento que o banco está com mais de R$ 7 bilhões para
investimento somente na linha Pró-Cotista do FGTS e estima crescer 13%
em financiamento imobiliário em 2016.
De acordo com a Caixa, a nova edição do Manual do FGTS foi
amplamente discutida com representantes dos trabalhadores e dos agentes
financeiros, como a Associação Brasileira das Entidades de Crédito
Imobiliário (Abecip) e da Associação Brasileira de Coohabs e Agentes
Públicos da Habitação (ABC). As mudanças visam simplificar procedimentos
e minimizar dúvidas recorrentes dos trabalhadores e agentes financeiros
nas operações com o FGTS.
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