Blog da Imobiliária Torres de Melo Neto

Comprar um imóvel é uma grande decisão na vida de qualquer pessoa – seja pelo alto valor que é preciso desembolsar no investimento ou pela definição de um "lugar fixo" para se viver. É a chance de dar adeus ao aluguel e ganhar a liberdade de montar um espaço que é somente seu. Mas tudo tem um preço. Antes de lidar com corretores, construtoras, cartórios e com muitos problemas que podem surgir no caminho, é preciso decidir qual imóvel encaixa-se melhor no seu estilo de vida – e, consequentemente, no seu bolso. Considerando imóveis novos , o que seria melhor: na planta ou pronto ? Não há uma resposta exata para essa questão – cada um traz suas vantagens e desvantagens. Annalisa Dal Zotto, planejadora financeira e consultora da Par Mais, e Lucas Vargas, CEO do portal imobiliário VivaReal, dão dicas para quem está buscando um lugar para chamar de seue. Nos dois casos, porém, vai aqui a primeira dica: saber negociar. Em tempos de crise, as empresas andam ...

Flexibilização da negociação de preços para compra e aluguel é outro fator compartilhado por todos Os consumidores e o mercado imobiliário acreditam que os preços de imóveis atuais estão altos, segundo pesquisa realizada pelo VivaReal. No entanto, 40% dos consumidores acreditam mais na diminuição dos mesmos, enquanto 64% dos corretores/imobiliárias apostam na estabilidade dos valores atuais. A pesquisa dentre outros temas, aborda as percepções principalmente relacionadas à economia, ao mercado imobiliário e ao perfil de consumidores, corretores e imobiliárias. Pela primeira vez, o levantamento publicado semestralmente desde dezembro de 2014, também aborda expectativas do setor imobiliário. A pesquisa foi realizada com 1.545 Consumidores, 482 Corretores, 32 Imobiliárias espalhados em 326 cidades do País. “O consumidor que ainda não encontrou seu imóvel pretende comprar em até 6 meses e observamos o aumento de flexibilização por parte de corretores e imo...

(Bloomberg) -- O caso de amor da Espanha com a casa própria está começando a desaparecer. Após testemunhar o colapso do mercado imobiliário do país no auge da crise financeira da Europa, uma quantidade maior de jovens espanhóis estão dando as costas para o sonho de seus pais de ter uma casa própria. A tendência incipiente está levando a Merlin Properties Socimi a apostar que conseguirá ultrapassar o Goldman Sachs e a Blackstone Group no mercado de aluguéis. O maior fundo de investimentos imobiliários da Espanha pretende quase que dobrar a quantidade de unidades que tem para alugar até o fim do ano, informou o presidente Ismael Clemente em uma entrevista. "Os jovens espanhóis de hoje não têm a cultura da posse -- eles já não veem alugar como algo ruim", disse ele. A crise imobiliária e o posterior resgate dos bancos estimularam muitos jovens a questionar a noção preconcebida de que a casa de um espanhol não é apenas um lar, mas também um refúgio para o dinh...

Em julgamento de recurso sob o rito dos repetitivos, a Segunda Seção do Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu que o prazo prescricional a ser aplicado para a cobrança de taxas condominiais é de cinco anos, nos casos regidos pelo Código Civil de 2002 . Por unanimidade, os ministros aprovaram a tese proposta pelo relator do caso, ministro Luis Felipe Salomão: “Na vigência do Código Civil de 2002, é quinquenal o prazo prescricional para que o condomínio geral ou edilício (horizontal ou vertical) exercite a pretensão de cobrança de taxa condominial ordinária ou extraordinária constante em instrumento público ou particular, a contar do dia seguinte ao vencimento da prestação.” Para os ministros, o débito decorrente do não pagamento das prestações de condomínio se caracteriza como dívida líquida, atraindo a regra disposta no artigo 206, parágrafo 5º, I, do Código Civil. Dívida líquida O ministro relator justificou que, ao contrário do que sustentaram algumas entida...

Proposta de moradias são até 50% mais baratas. Banco estuda financiamento   Rio - As casas e prédios feitos de contêiners já são conhecidos pelo mundo e começam a ganhar espaço no país. A proposta é de moradias com custo mais acessível, podendo chegar a 50% de redução no preço final se comparado ao método tradicional. Esse tipo de moradia também é considerado como móvel e pode ser levado para qualquer lugar. Outro ponto positivo é que já tem um agente financeiro estudando o projeto para financiar esse modelo de imóvel. Um contêiner transformado para residência de 15 metros quadrados, com quarto, banheiro e cozinha pronta para morar sai por R$ 16.500.   “Uma casa-contêiner não se limita aos contêiners. É necessário investir em isolamento acústico e acabamento. Mas ainda assim, seu valor final é menor”, diz Durgan Ballan, arquiteto responsável da construtora Ka-dur do Brasil. Para se ter ideia, um contêiner transformado para residência de 1...

Proprietários de imóveis de todo o Brasil começaram a receber, recentemente, uma correspondência das empresas administradoras dos condomínios em que moram ou onde têm imóvel solicitando a atualização cadastral de seus dados. Por que eu devo fornecer meus dados para o condomínio se moro em imóvel próprio, ele não está alugado e estou em dia com as minhas contas ? Segundo o Secovi (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais) de Campinas. De acordo com o órgão, a principal razão é uma decisão do Banco Central na qual a partir de janeiro de 2017 todos os boletos bancários de pagamento (inclusive os de condomínio) deverão ser registrados. Isto significa que em 2017 os boletos deverão conter nome completo de quem vai pagar o condômino, identificação do banco destinatário, nome completo, endereço e CPF ou CNPJ de quem vai receber o condomínio, valor do pagamento, data de vencimento e, quando houver, as condições ...

Especialistas afirmam que reformas completas com mudanças na planta com a intenção de valorizar um imóvel para venda são desperdício de tempo e dinheiro São Paulo – O sonho de todo proprietário que deseja se desfazer de um imóvel é conseguir um bom preço. Muitas pessoas chegam a investir em reformas para deixar a residência mais atraente para potenciais compradores. Só que não há nenhuma garantia de que o dinheiro investido vai retornar para os bolsos do vendedor. Atitude que especialistas do setor imobiliário consideram um erro financeiro. “Uma proprietária uma vez gastou uma fortuna com paisagista. O jardim ficou maravilhoso”, conta Roseli Hernandes, diretora da Lello Imóveis, uma das maiores imobiliárias de São Paulo. O problema é que o novo proprietário literalmente arrasou com o jardim recém-construído para a construção de mais uma garagem. A opinião de quem entende é unânime: grandes reformas, prin...