Blog da Imobiliária Torres de Melo Neto

O mercado imobiliário do Ceará ganhará em novembro o índice AADIC DataImobi. A Associação dos Administradores de Imóveis do Estado do Ceará (AADIC) fechou parceria com o DataImobi, que dará suporte para avaliação de imóveis e fará o trabalho de inteligência. A ferramenta vai dispor de um mapa de oportunidades de negócios nos bairros de Fortaleza e Região Metropolitana. Com isso, as empresas do setor terão acesso em tempo real ao que ocorrer de alteração. A plataforma online foi desenvolvida pela Astux (empresa especializada em desenvolvimento de softwares customizados) e vai monitorar os principais portais de anúncios de imóveis. Toda oferta disponível no Ceará será transformada em indicadores. O presidente da AADIC, Germano Belchior, diz que a ferramenta mostrará o comportamento do mercado de imóveis, com informações sobre ofertas, valor e variação do metro quadrado por bairro ou região. Fonte: O Povo Online

O contrato de compra e venda de imóvel é um documento de extrema importância. Sendo um dos contratos mais relevantes que muitas pessoas assinam em suas vidas, pelo valor monetário e importância emocional e material do bem, é imprescindível discutir seus termos antes da assinatura. O comprador precisa ter todas as informações sobre o imóvel, como área útil e comum, vagas de estacionamento, entre outros dados (Foto: Shutterstock) Por isso, é recomendado que o consumidor contrate um advogado para assessorá-lo durante o processo de aquisição do imóvel. Segundo a advogada Marina Paula de Faria, do Hatada Advogados, é no momento da análise do contrato que podem ser levantadas todas as dúvidas inerentes à transação e ser verificadas a coerência de todas as cláusulas. Se houver alguma cláusula que dê margem à dúvida, o contrato deve ser refeito e essa incoerência deve ser eliminada. O contrato deve ser bem elaborado com cláusulas claras e objetivas, que não deem margem

Na apresentação do Black Week Imobiliário, na manhã de ontem, Ricardo Bezerra fez questão de enfatizar que não há crise no mercado de Fortaleza. “O mercado imobiliário está estável. Está vendendo num patamar bastante normal, superior um pouco ao de 2014. Isso nos leva a crer que esse mercado vai continuar estável nos próximos anos”. Segundo ele, Fortaleza é um “ponto fora da curva”, em relação a outras grandes cidades do País, com alta de 3,7% nos preços entre janeiro e julho deste ano, de acordo com o Índice FipZap, tendo a terceira mais alta variação entre as 24 cidades pesquisadas. Com relação à diminuição do volume de lançamentos, Bezerra diz que o comportamento é natural . “Se as empesas sentem que o mercado está com superofertado, elas dão uma recuada”, diz. Para Expedito Almeida, a crise econômica tem deixado o consumidor mais cauteloso, mas também tem oferecido boas oportunidades de compra. “O mercado em Fortaleza continua movimentado”. (Bruno Cabra

Na hora de adquirir um imóvel, além do cuidado com o contrato de compra e venda, há a necessidade de compreender os índices financeiros que serão aplicados. Indicadores financeiros são elementos que representam uma análise da situação financeira de determinada categoria, levando em consideração fatores que a influenciam. É necessário compreender os índices financeiros que serão aplicados na hora da compra de um imóvel. (Foto: GuoZhongHua / Shutterstock.com) Índice de correção é o indicador ajustado no contrato para atualização monetária dos valores entre a data da sua assinatura e o vencimento das parcelas. Veja abaixo alguns índices importantes que precisam ser observados: CUB O Custo Unitário Básico da Construção Civil é um dos mais específicos índices para atualizar os contratos de imóveis que se encontram em fase de construção. Principal indicador do setor da construção, o CUB é calculado mensalmente pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil de

São Paulo - Com o aumento das restrições para financiamento de imóveis , a busca por aluguéis no Brasil aumentou 32%, de acordo com pesquisa realizada pelo portal imobiliário VivaReal, que recebe mais de 10 milhões de visitas por mês. Esse crescimento foi verificado entre os meses de maio - quando foram anunciados os novos limites para financiamentos de imóveis usados pela  Caixa  -  e setembro deste ano.  O aumento na demanda por aluguel foi ainda maior em Santa Catarina , onde a busca cresceu 60% de maio a setembro. As cidades de Florianópolis e Joinville foram as principais responsáveis pelo resultado e registraram elevações de 72% e 73%, respectivamente, na procura por aluguel. Ainda que o centro seja uma das regiões mais procuradas de Florianópolis, os bairros Jurerê, Lagoa, Ponta das Canas registraram o maior aumento na demanda por aluguel. Fora da região das praias, Saco dos Limões, um bairro tradicional de Florianópolis também teve um grande aumento na b